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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située sur la commune de Foëcy, à 15 minutes de Vierzon, 2h de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cette grande maison familiale de plain-pied d'environ 130m² dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 935 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 327 € | 3,25% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 37 007 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 967 € | 3,50% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 70 067 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FOECY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOECY
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139 500 € | 1 065 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOUX SUR BARANGEON
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149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNOUX SUR BARANGEON
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149 000 € | 1 155 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 MEHUN SUR YEVRE
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149 900 € | 1 027 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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149 990 € | 1 128 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FOECY
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149 990 € | 1 128 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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149 990 € | 1 128 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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149 990 € | 1 128 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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149 990 € | 1 128 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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124 890 € | 892 € | 140 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/11/2024 | 44 Che Des Lacs | 174 648 € | 109 m² | 1 602 € |
| 16/11/2024 | 40 Rue Salvador Allende | 138 000 € | 119 m² | 1 160 € |
| 09/03/2024 | 1ter Rue Charles Tournant | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |