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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Isabelle Lyron vous propose: Charmante Maison T4 de 100m² au sol, répartie sur 2 étages. +++ Entièrement restaurée entre 2012 et 2015. Au rez-de-chaussée, vous découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 843 € | 3,50% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 62 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOECY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abQJU Actuel
|
122 900 € | - |
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#akHm4
|
122 000 € | -0,7% |
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#akHm5
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122 900 € | - |
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#aIeoO
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122 000 € | -0,7% |
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#bc9qL
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117 000 € | -4,8% |
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#bikGq
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122 900 € | - |
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#btDo2
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119 350 € | -2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOECY
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T5 FOECY
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117 000 € | 1 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MEHUN SUR YEVRE
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128 990 € | 1 194 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNOUX SUR BARANGEON
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109 990 € | 982 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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T4 MEHUN SUR YEVRE
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105 000 € | 1 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEHUN SUR YEVRE
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105 000 € | 1 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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105 000 € | 1 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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105 000 € | 991 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 64 Les Marais | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 06/12/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 22/10/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 18/10/2025 | 18 Rue Charles Tournant | 67 000 € | 74 m² | 905 € |
| 22/08/2025 | 554b Les Mays | 72 720 € | 74 m² | 983 € |
| 11/06/2025 | 653c Le Champ Du Bois Blanc | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 06/06/2025 | 2 Le Colombier | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 03/04/2025 | 80 Rue Louis Pasteur | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 14/03/2025 | 22ter Rue Raymond Rousseau | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 08/03/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 38 000 € | 75 m² | 507 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Henri Jouffin | 72 600 € | 84 m² | 864 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp Des Rosiers | 98 000 € | 82 m² | 1 195 € |
| 16/11/2024 | 44 Che Des Lacs | 174 648 € | 109 m² | 1 602 € |
| 31/08/2024 | 608d Givry | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 27/08/2024 | 22b Rue Raymond Rousseau | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |