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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 377 580 € | 43 236 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 397 320 € | 62 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 433 440 € | 99 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 140 616 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 183 456 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 1 La Prade | 135 000 € | 166 m² | 813 € |
| 29/10/2024 | 2 Imp Des Tilleuls | 343 200 € | 146 m² | 2 351 € |