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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 565 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 102 705 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LONGROY
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204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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206 000 € | 2 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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204 000 € | 2 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ETALONDES
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202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ETALONDES
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202 000 € | 2 244 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 EU
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 EU
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198 700 € | 2 092 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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198 700 € | 2 092 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOCQUES
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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216 404 € | 2 186 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGROY
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216 500 € | 2 353 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 MELLEVILLE
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Lot Le Bocage Fleuri | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 26/11/2025 | 21 Rte D'etalondes | 252 800 € | 85 m² | 2 974 € |
| 20/12/2023 | 21 Lot Le Bocage Fleuri | 156 500 € | 87 m² | 1 799 € |
| 08/12/2023 | 8 Lot Les Charmilles | 172 000 € | 73 m² | 2 356 € |
| 03/11/2023 | 42 Av Des Canadiens | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |