84 500 €
T5
52 m²
FLIXECOURT
80420
+6%
vs marché
1 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 500 €
Maison • 5 pièces • 52 m²
TRAVAUX
FLIXECOURT (80420) • Flixecourt
Jardin
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 024 €
Prix net vendeur
80 476 €
Frais de notaire
+7 346 €
Émoluments
1 248 €
Droits & taxes
4 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 846 €
Capital à emprunter
91 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 92 400 € | 9 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
6 864 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLIXECOURT ↗ +12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLIXECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLIXECOURT
|
74 000 € | 1 213 € | 61 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 39 Rue Leon Henocque | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 15/10/2025 | 5 Rte De Bourdon | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Pierre Legrand | 67 000 € | 47 m² | 1 426 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Bellevue | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 27/09/2025 | 11 Rue De Verdun | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 06/08/2025 | 5734 Pl Carnot | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 16/07/2025 | 110 Rue Georges Outrebon | 78 000 € | 69 m² | 1 130 € |
| 23/06/2025 | 9 Cite Poret | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Croquoison | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Republique | 47 500 € | 55 m² | 864 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Georges Outrebon | 58 000 € | 56 m² | 1 036 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue D Austerlitz | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 17/10/2024 | 17 Cite Poret | 27 000 € | 56 m² | 482 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue D Austerlitz | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue James | 57 000 € | 65 m² | 877 € |