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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 61 m²
Vous cherchez un petit cocon à façonner, une maison en cœur de bourg comprenant un séjour-salon, une cuisine aménagée. Au premier étage, une chambre et une salle de bain. Au second...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 966 € | 3,45% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLIXECOURT ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLIXECOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 39 Rue Leon Henocque | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Pierre Legrand | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 15/10/2025 | 5 Rte De Bourdon | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Pierre Legrand | 67 000 € | 47 m² | 1 426 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Bellevue | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 27/09/2025 | 11 Rue De Verdun | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 18/09/2025 | 13 Rue Courbet | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 06/08/2025 | 5734 Pl Carnot | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue De La Resistance | 112 500 € | 80 m² | 1 406 € |
| 16/07/2025 | 110 Rue Georges Outrebon | 78 000 € | 69 m² | 1 130 € |
| 23/06/2025 | 9 Cite Poret | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue De La Resistance | 69 700 € | 73 m² | 955 € |
| 09/04/2025 | 58 Rue Roger Godard | 172 417 € | 74 m² | 2 330 € |
| 13/03/2025 | 3 Pl De L Eglise | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Republique | 47 500 € | 55 m² | 864 € |