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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Nouveauté en exclusivité à Fléville-devant-Nancy : maison rénovée de 4 chambres avec grand jardin, 104 m² habitables. Au coeur du quartier calme et prisé de l'Orée du Bois à Flévil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEVILLE DEVANT NANCY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEVILLE DEVANT NANCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1aYc Actuel
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280 000 € | - |
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#b29Pb
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280 000 € | - |
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T6 LUDRES
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T6 LUDRES
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue Baudelaire | 232 200 € | 93 m² | 2 497 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Saules | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Flaubert | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Manet | 199 800 € | 93 m² | 2 148 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 328 000 € | 124 m² | 2 645 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Manet | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 29/10/2025 | 18 Rue Renoir | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 13/10/2025 | 9 Rte De Lupcourt | 620 600 € | 94 m² | 6 602 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue Baudelaire | 205 500 € | 93 m² | 2 210 € |
| 06/10/2025 | 28 Rue Renoir | 434 000 € | 98 m² | 4 429 € |
| 23/09/2025 | 13 Rue Flaubert | 175 200 € | 105 m² | 1 669 € |
| 10/09/2025 | 29 Rue Du Chateau | 172 500 € | 117 m² | 1 474 € |
| 22/08/2025 | 30 Rue Leon Ducret | 337 700 € | 119 m² | 2 838 € |
| 13/08/2025 | 32 Rue Flaubert | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue Lucie Aubrac | 362 000 € | 114 m² | 3 175 € |