Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 30 116 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 43 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 69 164 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 97 904 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 127 844 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fleury →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLEURY ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 4 Rue Du Lys Des Sables | 238 510 € | 62 m² | 3 847 € |
| 19/06/2026 | 114 Res Pleine Vue Mer | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 28/05/2026 | 1 Res La Bartavelle Bosquet | 189 300 € | 42 m² | 4 507 € |
| 28/05/2026 | 23 Imp Des Gravelots | 91 000 € | 30 m² | 3 033 € |
| 15/05/2026 | 155 Av P Brossolette Saint Pierre | 46 000 € | 30 m² | 1 533 € |
| 13/05/2026 | 17 Av De Perimont | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 07/05/2026 | 74g Res Les Senillades | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 07/05/2026 | 12 Rue Anatole France | 123 000 € | 69 m² | 1 783 € |
| 07/05/2026 | 12 Rue Des Caravelles | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 24/04/2026 | 1212 Res Terrasses Mediterranee | 128 000 € | 32 m² | 4 000 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Des Ecoles Saint Pierre | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 10/04/2026 | 1401 Res Pleine Vue Mer | 125 650 € | 40 m² | 3 141 € |
| 27/03/2026 | 7 Res La Bartavelle Au Jardin | 104 950 € | 35 m² | 2 999 € |
| 25/03/2026 | 1819 Res Pleine Vue Mer | 99 500 € | 31 m² | 3 210 € |
| 12/03/2026 | 911 Res Terrasses Mediterranee | 80 750 € | 32 m² | 2 523 € |