Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 21 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 11 487 € | 3,51% |
| 10 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 105 600 € | 16 707 € | 3,53% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 26 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 37 347 € | 3,73% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 48 807 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fleury →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FLEURY ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLEURY
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91 000 € | 4 333 € | 21 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 21 m² à FLEURY |
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T2 FLEURY
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91 000 € | 4 333 € | 21 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 21 m² à FLEURY |
15 ventes réelles — Maisons de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 30 Res Les Patios De La Plage | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 16/06/2026 | 103 Res Les Feulouques | 122 350 € | 24 m² | 5 098 € |
| 12/06/2026 | 9001 Res Hauts De Saint Pierre | 142 200 € | 19 m² | 7 484 € |
| 15/04/2026 | 9001 Res Hauts De Saint Pierre | 136 800 € | 23 m² | 5 948 € |
| 25/03/2026 | 48 Res Les Fleurynes | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 03/03/2026 | 59 Res Les Fleurynes | 133 100 € | 31 m² | 4 294 € |
| 03/03/2026 | 200 Res Les Fleurynes | 138 740 € | 31 m² | 4 475 € |
| 24/02/2026 | 24 Res Les Feulouques 2 | 265 000 € | 24 m² | 11 042 € |
| 17/02/2026 | 20 Res Le Trois Mats | 101 570 € | 29 m² | 3 502 € |
| 06/02/2026 | 157 Res Les Fleurynes | 73 640 € | 25 m² | 2 946 € |
| 30/01/2026 | 22 Res Le Trois Mats | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 30/12/2025 | 13 Res Les Eaux Vives 1 | 113 097 € | 22 m² | 5 141 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Goelands | 114 500 € | 25 m² | 4 580 € |
| 22/12/2025 | 22 Res De La Mediterranee | 127 000 € | 23 m² | 5 522 € |
| 11/12/2025 | 47 Res Les Eaux Vives 1 | 84 900 € | 22 m² | 3 859 € |