395 000 €
Bien
150 m²
FLEURY
11560
Retirée
N/A
vs marché
2 633
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble • 150 m²
FLEURY (11560) • Fleury
Étage
1er étage
Construction
2003
Jardin
Garage
GES
A
FLEURY local professionnel ou commercial de 100 m² au sol + 1 appartement de 50 m² à l'étage situé au centre du village. il est libre sur 4 faces, sa situation sur un axe avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 810 €
Prix net vendeur
376 190 €
Frais de notaire
+27 628 €
Émoluments
4 083 €
Droits & taxes
22 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 628 €
Capital à emprunter
422 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 49 211 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 452 040 € | 71 675 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 493 200 € | 112 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 159 875 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 835 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Fleury →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 8 Imp Des Frenes | 424 000 € | 141 m² | 3 007 € |
| 01/04/2026 | 23 Rue Etroite | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 13/03/2026 | 3 Rue De La Tour | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 13/02/2026 | 22 Rue Neuve | 304 000 € | 150 m² | 2 027 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Corneille | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Du Puits Sur | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 195 000 € | 141 m² | 1 383 € |
| 14/08/2025 | 30 Av De Beziers | 396 000 € | 150 m² | 2 640 € |
| 16/07/2025 | 11m Av Des Garrigues | 379 430 € | 136 m² | 2 790 € |
| 03/07/2025 | 7 Av De Beziers | 325 000 € | 156 m² | 2 083 € |
| 06/06/2025 | 40 Av De Beziers | 309 240 € | 123 m² | 2 514 € |
| 30/04/2025 | 661 Boede | 55 560 € | 134 m² | 415 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De La Poste | 319 000 € | 130 m² | 2 454 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Docteur Ferroul | 223 800 € | 125 m² | 1 790 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Aimee De Coigny | 304 000 € | 165 m² | 1 842 € |