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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
SAINT-PIERRE LA MER - MAISON TRAVERSANTE DE 77M² environ - R+1 - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE EQUIPEE - 2 CHAMBRES - MEZZANINE - SALLE D'EAU - TERRASSE COUVERTE 15M² environ - TERRAI...
20 Rue des Colombes 11560 Fleury
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 130 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURY ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLEURY
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270 000 € | 3 506 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURY
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274 800 € | 3 053 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY
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263 900 € | 3 258 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURY
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA MER
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY
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249 500 € | 3 158 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 FLEURY
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249 500 € | 3 372 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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249 500 € | 3 372 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 FLEURY
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245 900 € | 2 561 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Breche | 54 000 € | 85 m² | 635 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Du Lys Des Sables | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Cros Du Pontil | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/11/2025 | 48 Res Saint Pierre | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 26/11/2025 | 2 Imp Des Chevrefeuilles | 238 750 € | 68 m² | 3 511 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Du Chateau | 33 000 € | 64 m² | 516 € |
| 13/11/2025 | 34 Res Plein Soleil | 236 370 € | 65 m² | 3 636 € |
| 30/10/2025 | 129 Rue Des Albatros | 183 650 € | 60 m² | 3 061 € |
| 30/10/2025 | 146 Av P Brossolette Saint Pierre | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 01/10/2025 | 31 Res Mediterrama | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 25/09/2025 | 1 Pl Rene Cassin | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 13/09/2025 | 5 Rue Du Cordage | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 05/09/2025 | 21 Av Des Garrigues | 291 950 € | 75 m² | 3 893 € |
| 02/09/2025 | 65 Rue Des Orphies | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 180 500 € | 88 m² | 2 051 € |