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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Votre agence VIALAN IMMOBILIER vous propose : Emplacement privilégié ! Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 50m² entièrement meublé et prêt à vivre, idéalement situé sur Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 266 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 386 € | 3,45% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 86 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLEURY ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZJ8D Actuel
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175 000 € | - |
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#aGU74
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207 000 € | +18,3% |
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#aO04Y
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207 000 € | +18,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE LA MER
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177 000 € | 3 612 € | 49 m² | 3 | Voir |
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165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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188 000 € | 3 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Av P Brossolette Saint Pierre | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 18/12/2025 | 137 Av P Brossolette Saint Pierre | 96 000 € | 35 m² | 2 743 € |
| 17/12/2025 | 56 Res Les Nautiles | 126 600 € | 34 m² | 3 724 € |
| 15/12/2025 | 201 Res Les Maisons De La Mer | 101 000 € | 33 m² | 3 061 € |
| 15/12/2025 | 170 Av P Brossolette Saint Pierre | 126 280 € | 68 m² | 1 857 € |
| 12/12/2025 | 1237 Res Terrasses Mediterranee | 115 600 € | 34 m² | 3 400 € |
| 12/12/2025 | 188 Res Les Maisons De La Mer | 102 000 € | 33 m² | 3 091 € |
| 03/11/2025 | 20 Rue Du Jasmin | 141 000 € | 45 m² | 3 133 € |
| 01/10/2025 | 20 Av Des Corsaires | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Des Goelettes | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 02/09/2025 | 10 Rue Des Goelettes | 211 670 € | 62 m² | 3 414 € |
| 28/08/2025 | 6 Av De La Mer | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 26/08/2025 | 709 Res Pleine Vue Mer | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Lys Des Sables | 173 950 € | 49 m² | 3 550 € |
| 27/06/2025 | 311 Res Les Maisons De La Mer | 161 670 € | 32 m² | 5 052 € |