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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
A 8 minutes de Fleuré, cette maison entièrement refaite en 2022 avec de beaux matériaux.Elle est située sur la commune de Lhommaizé sur un terrain de 665 m².Très bonne localisation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 802 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 762 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 202 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURE
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159 900 € | 1 269 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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157 000 € | 1 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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157 000 € | 1 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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157 000 € | 1 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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156 000 € | 1 209 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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169 600 € | 1 390 € | 122 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 1a Rue Des Charmes | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 18/07/2025 | 20 Le Guille | 127 000 € | 108 m² | 1 176 € |
| 15/07/2025 | 4 La Vigerie | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Des Forgerons | 205 700 € | 131 m² | 1 570 € |