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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison 4 ou 5 piècesMaison neuve en cours de constrution de 97 m² , sur terrain de 343 m². Jardin d 253 m² au centre ville de la commune de FLEURBAIX. Pas de frais d'agence (c'est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 720 €/mois | 20 364 €/mois | 564 480 € | 59 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 87 164 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 643 320 € | 138 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 924 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURBAIX ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURBAIX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURBAIX
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525 000 € | 3 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURBAIX
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525 000 € | 3 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 LORGIES
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SAILLY SUR LA LYS
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475 000 € | 3 209 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 SAILLY SUR LA LYS
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467 000 € | 3 155 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 LORGIES
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460 000 € | 3 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 LORGIES
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459 900 € | 3 066 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURBAIX
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURBAIX
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Res Le Clos Du Printemps | 622 220 € | 153 m² | 4 067 € |
| 30/10/2025 | 17 Pl Du General De Gaulle | 218 000 € | 127 m² | 1 717 € |
| 18/08/2025 | 32 Rue Henri Charlet | 560 000 € | 155 m² | 3 613 € |
| 24/07/2025 | 61 Rue Du Quesne | 676 000 € | 116 m² | 5 828 € |
| 02/06/2025 | 16 Rue Henri Charlet | 327 500 € | 112 m² | 2 924 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grand Rue | 305 330 € | 148 m² | 2 063 € |
| 06/03/2025 | 40 Res La Pommeraie | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Des Mathelins | 413 535 € | 116 m² | 3 565 € |
| 24/01/2025 | 4 Gr Grand Rue | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 30/12/2024 | 70 Rue De L Alloeu | 351 500 € | 127 m² | 2 768 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Glattignies | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 17/12/2024 | 66 Rue De L Alloeu | 347 200 € | 144 m² | 2 411 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Du Quesne | 347 800 € | 145 m² | 2 399 € |
| 03/10/2024 | 36 Rue Louis Bouquet | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue La Longue Rue | 417 000 € | 125 m² | 3 336 € |