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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 30 615 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 44 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 70 227 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 99 567 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 129 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fleurac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLEURAC
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244 987 € | 1 416 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à FLEURAC |
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T6 FLEURAC
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244 987 € | 1 416 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à FLEURAC |
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T6 FLEURAC
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244 987 € | 1 416 € | 173 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 173 m² à FLEURAC |
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T7 FLEURAC
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251 450 € | 1 429 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à FLEURAC |
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T7 FLEURAC
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251 450 € | 1 429 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à FLEURAC |
1 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/07/2024 | 112 Les Cabrillats | 228 000 € | 155 m² | 1 471 € |