Quel est le prix au m² à FLEURAC (24580) ?

Le prix médian au m² à FLEURAC est de 2 114 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLEURAC ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLEURAC (24580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLEURAC ?

Le marché immobilier à FLEURAC (24580) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fleurac (24580)

249 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

2 114 €/m²

1 679 €/m² — 2 769 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

157 annonces en vente à Fleurac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fleurac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleurac

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 742 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fleurac

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (157) Apparts (0)

Annonces à Fleurac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 157 m²	142 294 € 906 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	212 000 € 1 606 €/m²	-8,6%
Maison 4 pièces 157 m²	142 294 € 906 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	329 000 € 1 778 €/m²	=
Maison 6 pièces 204 m²	199 000 € 975 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 143 m²	225 000 € 1 573 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	275 000 € 1 571 €/m²	=
Maison 6 pièces 204 m²	199 000 € 975 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	280 000 € 2 154 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	366 000 € 2 218 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	265 000 € 2 208 €/m²	790 j
Bien immobilier	44 000 €	410 j
Bien immobilier 7 pièces 133 m²	202 700 € 1 524 €/m²	391 j
Maison 6 pièces 132 m²	212 000 € 1 606 €/m²	359 j
Terrain	28 000 €	334 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleurac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fleurac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fleurac — 275 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (267) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,3%

119 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 51 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fleurac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fleurac

Plazac 1 973 €/m² 4.2 km Rouffignac St Cernin de R 1 937 €/m² 4.6 km Peyzac le Moustier 2 122 €/m² 4.9 km Manaurie 2 177 €/m² 5.5 km Tursac 2 147 €/m² 5.6 km Savignac de Miremont 2 666 €/m² 5.9 km Mauzens et Miremont 2 203 €/m² 6.7 km St Leon sur Vezere 3 412 €/m² 6.9 km Sergeac 1 811 €/m² 8.2 km Eyzies de Tayac Sireuil 2 177 €/m² 8.3 km

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