Prix m2 immobilier Fleurac (24580) en novembre 2026

249 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix m2 maisons

1 874 €/m²

1 442 €/m² — 2 582 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

175 annonces en vente à Fleurac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Fleurac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Fleurac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleurac

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 125 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Fleurac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

22.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (175) Apparts (0)

Annonces à Fleurac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 240 m²	317 000 € 1 321 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	199 000 € 1 618 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	214 000 € 1 497 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	249 000 € 1 660 €/m²	=
Propriété 11 pièces 400 m²	588 000 € 1 470 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 64 m²	149 000 € 2 328 €/m²	=
Terrain 4 pièces	178 400 €	=
Maison 3 pièces 64 m²	149 000 € 2 328 €/m²	=
Terrain 4 pièces	227 648 €	=
Maison 3 pièces 64 m²	149 000 € 2 328 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	44 000 €	600 j
Terrain	70 400 €	597 j
Maison 6 pièces 132 m²	159 000 € 1 205 €/m²	549 j
Maison 12 pièces 359 m²	749 500 € 2 088 €/m²	475 j
Maison 4 pièces 110 m²	190 800 € 1 735 €/m²	457 j

Prix m2 par nombre de pièces à Fleurac

Ventilation maisons vs appartements — Fleurac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 439 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Fleurac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleurac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Fleurac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Fleurac — INSEE (2)

275 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (267) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,3%

119 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 52 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fleurac

Données croisées — Fleurac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Fleurac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Fleurac

Plazac 4.2 km Maisons 2 044 €/m² Rouffignac St Cernin de R 4.6 km Maisons 1 841 €/m² Peyzac le Moustier 4.9 km Maisons 1 925 €/m² Manaurie 5.5 km Maisons 1 992 €/m² Apparts 861 €/m² Tursac 5.6 km Maisons 1 577 €/m² Savignac de Miremont 5.9 km Maisons 1 914 €/m² Mauzens et Miremont 6.7 km Maisons 1 479 €/m² St Leon sur Vezere 6.9 km Maisons 2 652 €/m² Sergeac 8.2 km Maisons 1 704 €/m² Eyzies de Tayac Sireuil 8.3 km Maisons 1 995 €/m² Apparts 861 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Fleurac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 010 €/m²	6	-
2024	1 997 €/m²	6	-
2023	2 872 €/m²	5	-
2022	-	2	-
2021	-	4	-
2020	-	4	-
2019	-	2	-