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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 55 m²
Au cœur du Périgord Noir, à seulement 2 km du centre de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette maison écologique de 55 m² offre un cadre de vie sain, chaleureux et particulièrem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 24 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 36 158 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 56 978 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 80 678 € | 3,73% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 105 338 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 138 Chantepie | 72 000 € | 38 m² | 1 895 € |
| 17/09/2024 | 111 Coste Jaubert | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |