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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Charmante maison périgourdine de caractère en pierre du pays. Cette maison est nichée au milieu d'un terrain d'un hectare boisé de très grands arbres avec vue. Elle dispose d'un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 24 539 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 35 699 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 56 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 79 859 € | 3,73% |
| 25 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 293 700 € | 104 039 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAZAC ↘ -40.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAZAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRLVR Actuel
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196 100 € | - |
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#bqlfM
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196 100 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLAZAC
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196 100 € | 3 268 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAZAC
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196 100 € | 3 268 € | 60 m² | 4 | Voir |
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196 100 € | 3 268 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURAC
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196 100 € | 3 017 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURAC
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207 000 € | 2 760 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURAC
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207 000 € | 2 760 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURAC
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207 000 € | 2 760 € | 75 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 160 Maintena | 563 100 € | 63 m² | 8 938 € |
| 14/02/2025 | 65 La Rousselie | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 18/12/2024 | 94 Le Cloud Sud | 235 000 € | 48 m² | 4 896 € |
| 16/12/2024 | 107 La Suzardie | 390 000 € | 44 m² | 8 864 € |
| 23/05/2024 | 681 Guilme | 298 000 € | 67 m² | 4 448 € |