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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Proche des commerces du village, cette ravissante maison en pierre, rénovée avec goût, offre des atouts recherchés! Garage avec portail électrique( vu sur photo n°1). Jardin d'agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 42 032 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 632 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST CERNIN DE REILLAC ↗ +9.2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Tjv Actuel
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252 000 € | - |
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#aDklj
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249 840 € | -0,9% |
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#aEtnC
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252 000 € | - |
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#aEHoR
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249 840 € | -0,9% |
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#aHRzz
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254 880 € | +1,1% |
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#aRi1O
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252 000 € | - |
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#aXyG7
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252 000 € | - |
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#b1kLo
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252 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 430 Rte De La Salvetat | 101 300 € | 120 m² | 844 € |
| 01/10/2025 | 115 Rte Des Tuilieres | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 12/09/2025 | 371 Rte Des Tuilieres | 123 000 € | 150 m² | 820 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De La Menique | 220 500 € | 118 m² | 1 869 € |
| 16/02/2024 | 225 Che Du Roc De Bille | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 24/11/2023 | 161 Rte Des Tuilieres | 15 000 € | 111 m² | 135 € |
| 17/08/2023 | 325 Rte De Giverzac | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |