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675 935 €
T19 303 m²
FLEURAC 24580
+7% vs marché
2 231 €/m²

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Maison • 19 pièces • 303 m²

FLEURAC (24580)
Terrain 188 265 m²
Terrasse Jardin Cheminée Chauffage gaz
DPE D 249 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Vous recherchez la plénitude! Ce Domaine d'environ 19ha d'un seul tenant, classé zone Naturelle dans un environnement exceptionnel vallonné et boisé vous propose un ensemble de deu...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 675 935 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 997 €
Prix net vendeur 649 938 €
Frais de notaire +46 404 €
Émoluments 6 708 €
Droits & taxes 38 346 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 722 339 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 722 339 €
Capital à emprunter 722 339 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 649 €/mois 26 209 €/mois 726 516 € 76 411 € 3,20%
10 ans 6 353 €/mois 19 252 €/mois 762 360 € 112 255 € 3,25%
15 ans 4 600 €/mois 13 939 €/mois 828 000 € 177 895 € 3,35%
20 ans 3 770 €/mois 11 424 €/mois 904 800 € 254 695 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
39 996 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 936 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 333 €/an
Charges copro. NR 1 818 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 800 €/an
GLI (2,5%) 1 000 €/an
Vacance locative 3 332 €/an
Total charges 12 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aMiYN Actuel
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#aehBb
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675 935 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).