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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Iad France - Bruno Papon vous propose : FLEURAC - MAISON - T4 97 m² entre Angoulême et Cognac Dans un cadre de vie agréable à Fleurac, cette maison de village élevée sur sous-sol d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 673 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 41 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 881 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 841 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURAC ↗ +3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzaHV Actuel
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154 900 € | - |
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#bMD4U
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154 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LES METAIRIES
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148 400 € | 1 258 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 GONDEVILLE
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165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GONDEVILLE
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165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GONDEVILLE
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG CHARENTE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG CHARENTE
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165 000 € | 1 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 COURBILLAC
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165 000 € | 1 387 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 STE SEVERE
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165 850 € | 1 550 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NERCILLAC
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166 000 € | 1 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
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166 900 € | 1 439 € | 116 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2024 | 5028 Rue Grand Rue | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 12/01/2024 | 5065 Rue Des Bouffanauds | 128 900 € | 94 m² | 1 371 € |