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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMOvous présente ce bien, situé sur Courbillac (16200)Venez découvrir cette maison en pierre à terminer de rénover et vous laisser séduire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 20 904 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 30 408 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 47 988 € | 3,61% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 67 968 € | 3,73% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 88 788 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURBILLAC ↘ -15% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURBILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOpk9 Actuel
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166 900 € | - |
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#bgbOE
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166 900 € | - |
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rue De La Paix | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 20/08/2025 | 15 Rue Du Moulin A Vent | 288 000 € | 139 m² | 2 072 € |
| 11/08/2025 | 19 Rue Des Moulins A Eaux | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 26/05/2025 | 3 Imp Des Groies | 150 500 € | 120 m² | 1 254 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Paix | 378 433 € | 132 m² | 2 867 € |
| 15/10/2024 | 5033 Champs Des Terrauds | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/07/2024 | 5177 Le Bourg | 207 200 € | 108 m² | 1 919 € |
| 26/04/2024 | 2 Imp De L Ecole De Garcons | 103 000 € | 108 m² | 954 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue Des Merovingiens | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 20/11/2023 | 3 Imp De La Fondriere | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |