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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
FLEAC, proximité : gare LGV d'Angoulême, Nationales N10 et N141. Les commerces, les établissements scolaires, les services sont à 5 minutes et pourtant vous vivrez proche de la cam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 367 920 € | 42 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 387 120 € | 61 311 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 96 651 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 136 911 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 178 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fleac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEAC ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bWaPo Actuel
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338 000 € | - |
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#ajCDM
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396 000 € | +17,2% |
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#aLa6T
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371 134 € | +9,8% |
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#aZ9FG
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374 400 € | +10,8% |
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#aZmJX
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374 400 € | +10,8% |
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#b0ACc
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374 400 € | +10,8% |
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#bmKJc
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351 000 € | +3,8% |
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#bu3CF
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351 000 € | +3,8% |
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#bWdrj
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338 000 € | - |
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#bWfFk
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338 000 € | - |
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#bYffc
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336 000 € | -0,6% |
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#c7Z9R
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336 000 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEAC
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T5 FLEAC
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337 000 € | 2 880 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à FLEAC |
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T6 FLEAC
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à FLEAC |
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T6 FLEAC
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à FLEAC |
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T6 FLEAC
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T6 FLEAC
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à FLEAC |
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T7 FLEAC
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333 900 € | 2 368 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à FLEAC |
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T7 FLEAC
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333 900 € | 2 368 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à FLEAC |
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T7 FLEAC
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333 900 € | 2 368 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à FLEAC |
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T7 FLEAC
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333 900 € | 2 368 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à FLEAC |
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T7 FLEAC
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333 900 € | 2 368 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à FLEAC |
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T6 FLEAC
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328 125 € | 2 327 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à FLEAC |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 58 Res De La Pommeraie | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 09/06/2026 | 7 Rue Du Tranchard | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 16/04/2026 | 15 Av Des Plantes | 138 889 € | 98 m² | 1 417 € |
| 30/03/2026 | 16 Rue De La Cibarde | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 19/03/2026 | 40 Imp Des Vignes De Badoris | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 12/03/2026 | 92 Rue Du Tridou | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 09/03/2026 | 33 Rte Du Grand Maine | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 16/01/2026 | 40 Rue De Belfond | 168 500 € | 106 m² | 1 590 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Vieux Puits | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 233 300 € | 108 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Des Vignes Jaunes | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 18/12/2025 | 16 Res Les Provencales | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Des Vignes Jaunes | 243 400 € | 116 m² | 2 098 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Des Vallades | 261 200 € | 114 m² | 2 291 € |
| 23/09/2025 | 7b Rue Sainte Barbe | 214 500 € | 123 m² | 1 744 € |