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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 254 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 28 118 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 40 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 64 562 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 382 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fleac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLEAC ↘ -19.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLEAC
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225 000 € | 886 € | 254 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 254 m² à FLEAC |
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T6 FLEAC
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225 000 € | 886 € | 254 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 254 m² à FLEAC |
2 ventes réelles — Maisons de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 35 Rue Des Bertons | 428 000 € | 240 m² | 1 783 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Des Vignes De La Touche | 375 702 € | 204 m² | 1 842 € |