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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Proche d'Angoulême, à FLEAC, au calme, sur 900 m² env de terrain clos: agréable maison en bon état avec, au rez de chaussée: entré, séjour lumineux, cuisine équipée semi ouverte av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 26 187 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 38 163 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 60 183 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 85 203 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 111 303 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGOULEMEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFueX Actuel
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209 800 € | - |
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#bFw9N
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209 800 € | - |
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#bHYQr
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209 800 € | - |
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#bMz5j
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219 500 € | +4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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206 700 € | 1 846 € | 112 m² | 6 | Voir |
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206 000 € | 2 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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205 000 € | 2 010 € | 102 m² | 4 | Voir |
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205 000 € | 1 971 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Bd Besson Bey | 56 000 € | 78 m² | 718 € |
| 26/12/2025 | 54 Rue De La Croix Lanauve | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 22/12/2025 | 85 Rue Du Mal Fayolle | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Des Blanchettes | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue De La Croix Garnier | 59 070 € | 85 m² | 695 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Saint-roch | 150 800 € | 103 m² | 1 464 € |
| 18/12/2025 | 82 Rue De Clerac A Sillac | 124 180 € | 100 m² | 1 242 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Baptiste Guillet | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Chanoine Albot | 178 100 € | 86 m² | 2 071 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Jacques Brel | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 15/12/2025 | 29 Rue Pierre Aumaitre | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 15/12/2025 | 114 Rue De La Grand Font | 165 800 € | 100 m² | 1 658 € |
| 15/12/2025 | 26 Rue Jacques Prevert | 118 000 € | 97 m² | 1 216 € |
| 12/12/2025 | 59b Imp Bourbonnaise | 150 500 € | 80 m² | 1 881 € |
| 11/12/2025 | 58 Rue De Bordeaux | 70 000 € | 89 m² | 787 € |