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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 270 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 044 €/mois | 27 406 €/mois | 759 696 € | 86 984 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 799 440 € | 126 728 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 872 280 € | 199 568 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 955 440 € | 282 728 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 1 041 900 € | 369 188 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fleac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FLEAC
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699 500 € | 2 591 € | 270 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 270 m² à FLEAC |
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T7 FLEAC
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699 500 € | 2 591 € | 270 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 270 m² à FLEAC |
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T7 FLEAC
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699 500 € | 2 591 € | 270 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 270 m² à FLEAC |
1 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2026 | 35 Rue Des Bertons | 428 000 € | 240 m² | 1 783 € |