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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
FLÉAC - MAISON - T5 118M² - GARAGECette maison traditionnelle de 1980, située à Fléac centre, commerces et écoles à pied, vous propose un cadre de vie paisible en plain-pied sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 793 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 629 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 549 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 349 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 929 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEAC ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEAC
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEAC
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189 900 € | 1 609 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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185 700 € | 1 615 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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196 000 € | 1 704 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LINARS
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199 900 € | 1 503 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LINARS
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176 714 € | 1 414 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LINARS
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176 714 € | 1 414 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Vieux Puits | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 233 300 € | 108 m² | 2 160 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Des Vignes Jaunes | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 18/12/2025 | 16 Res Les Provencales | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Des Vignes Jaunes | 243 400 € | 116 m² | 2 098 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Des Vallades | 261 200 € | 114 m² | 2 291 € |
| 23/09/2025 | 7b Rue Sainte Barbe | 214 500 € | 123 m² | 1 744 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue De La Martine | 83 000 € | 106 m² | 783 € |
| 17/09/2025 | 20 Imp De La Gounerie | 144 000 € | 111 m² | 1 297 € |
| 15/09/2025 | 14 Imp De La Bergeronnette | 267 800 € | 110 m² | 2 435 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue Des Vignes Jaunes | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 22/08/2025 | 52 Res De La Pommeraie | 215 350 € | 130 m² | 1 657 € |
| 13/08/2025 | 10 Imp De L Ecluse | 179 100 € | 120 m² | 1 493 € |
| 01/07/2025 | 44 Rte Du Grand Maine | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Grouge | 204 520 € | 113 m² | 1 810 € |