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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 143 m²
16730 - FLEAC - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON D'HABITATION 3 à 4 CH - 143M2 AVEC 4200m² DE TERRAIN AVEC PETIT ETANG Je vous propose cette maison d'habitation située à Fleac. Idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fleac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bo8Qs Actuel
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225 000 € | - |
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#bnRjf
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225 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 FLEAC
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225 000 € | 1 573 € | 143 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 143 m² à FLEAC |
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T9 FLEAC
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 7 Rue Du Tranchard | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 12/03/2026 | 92 Rue Du Tridou | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Vieux Puits | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Des Vignes Jaunes | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 15/12/2025 | 38 Rue Des Vignes Jaunes | 243 400 € | 116 m² | 2 098 € |
| 10/12/2025 | 38ter Rue De Badoris | 339 778 € | 145 m² | 2 343 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Des Vallades | 261 200 € | 114 m² | 2 291 € |
| 23/09/2025 | 7b Rue Sainte Barbe | 214 500 € | 123 m² | 1 744 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Des Pins | 190 500 € | 114 m² | 1 671 € |
| 22/08/2025 | 52 Res De La Pommeraie | 215 350 € | 130 m² | 1 657 € |
| 20/08/2025 | 54 Rue De La Lurate | 317 800 € | 148 m² | 2 147 € |
| 13/08/2025 | 10 Imp De L Ecluse | 179 100 € | 120 m² | 1 493 € |
| 01/07/2025 | 44 Rte Du Grand Maine | 324 000 € | 120 m² | 2 700 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue De Bellejoie | 196 000 € | 138 m² | 1 420 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Des Vignes Jaunes | 215 800 € | 130 m² | 1 660 € |