420 000 €
T5
180 m²
FLAVIN
12450
+20%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
FLAVIN (12450)
Terrain
3 300 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 456 876 € | 52 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 76 149 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 119 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 169 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 222 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Flavin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
134% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAVIN ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLAVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLAVIN
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420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à FLAVIN |
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T5 FLAVIN
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420 000 € | 2 333 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à FLAVIN |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | 9 Rue Du Stade | 140 000 € | 176 m² | 795 € |
| 29/12/2025 | 5155 Briane | 237 000 € | 200 m² | 1 185 € |
| 30/10/2025 | 5016 Rue De La Tricherie | 235 000 € | 172 m² | 1 366 € |
| 17/06/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 125 000 € | 156 m² | 801 € |
| 16/01/2025 | 167 Rue Du Marechal Ferrant | 294 500 € | 145 m² | 2 031 € |
| 06/09/2024 | 2521 Rte Des Bastries | 90 000 € | 216 m² | 417 € |
| 15/01/2024 | 5474 Vieille Vayssiere | 333 000 € | 158 m² | 2 108 € |