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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
MAISON À CONSTRUIRE 5 PIÈCES 86 M² IDÉALEMENT SITUÉE À FLANCOURT-CATELON PROCHE DE ROUEN. À construire, cette maison se trouve à Flancourt-Catelon dans un secteur idéalement situé....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 27 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 40 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 004 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, FLANCOURT CATELON ↘ -12.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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233 200 € | 2 200 € | 106 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 901 Rue De La Geney | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 15/10/2025 | 178 Le Jonquay | 146 150 € | 66 m² | 2 214 € |
| 08/10/2025 | 115 Le Bosc Follet | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 23/04/2025 | 99 La Cantellerie | 181 900 € | 100 m² | 1 819 € |
| 03/04/2025 | 246 All Du Bosquet | 249 000 € | 99 m² | 2 515 € |
| 04/03/2025 | 143 La Grouarderie | 174 980 € | 90 m² | 1 944 € |
| 24/10/2024 | 93 All Des Jonquilles | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 23/08/2024 | 321 Rte De Bourg Achard | 87 500 € | 68 m² | 1 287 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue Charles Ix | 158 500 € | 70 m² | 2 264 € |
| 31/07/2024 | 535 Rue Du Calvaire | 223 000 € | 102 m² | 2 186 € |
| 03/07/2024 | 220 Rue Des Sacristains | 213 000 € | 84 m² | 2 536 € |
| 18/10/2023 | 411 Rue De La Mare Religieuse | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |