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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 101 M² PROCHE DE ROUEN, 5 PIÈCES. Faites bâtir une maison dans la commune de Bourg-Achard, offrant une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 500 m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 27 481 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 39 985 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 62 965 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 89 185 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 116 545 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOURG ACHARD ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOURG ACHARD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURG ACHARD
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219 600 € | 2 174 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BARNEVILLE SUR SEINE
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216 729 € | 2 234 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BARNEVILLE SUR SEINE
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BARNEVILLE SUR SEINE
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 BOSC BENARD CRESCY
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN DE THOUBERVILLE
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN DE THOUBERVILLE
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN DE THOUBERVILLE
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN DE THOUBERVILLE
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BARNEVILLE SUR SEINE
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG ACHARD
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233 200 € | 2 200 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 34 All Jacques Prevert | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 05/09/2025 | 684 Rue Du Chateau D'eau | 208 000 € | 112 m² | 1 857 € |
| 18/08/2025 | 51 Rue Du Moulin De L'abbaye | 234 300 € | 93 m² | 2 519 € |
| 07/08/2025 | 146 Res Jean Gabin | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 01/08/2025 | 129 All Nicolas Poussin | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 01/07/2025 | 175 All Nicolas Poussin | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 16/06/2025 | 60 Rue Des Portes | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 30/04/2025 | 115 All Georges Braque | 174 800 € | 81 m² | 2 158 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Carlet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/04/2025 | 246 Rue Marie Lambert | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 22/04/2025 | 73 All Le Corbusier | 223 210 € | 101 m² | 2 210 € |
| 09/12/2024 | 150 Rue Du Haut Perey | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 02/12/2024 | 45 Rue Du Huit Mai 1945 | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 05/11/2024 | 100 Rue Du Huit Mai 1945 | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |
| 21/10/2024 | 212 Gr Grande Rue | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |