Castorus Logo Castorus
Se connecter
199 000 €
T7 146 m²
FLAGY 77940
-47% vs marché
1 363 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 7 pièces • 146 m²

FLAGY (77940)
Terrain 710 m²
Jardin Cheminée
DPE D 240 kWh/m²
GES D 40 kg CO₂
Énergie Gaz

Située au cOEur de la commune très recherchée de Flagy, cette maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son environnement verdoyant qui garantit une vie de fami...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 569 €
Prix net vendeur 190 431 €
Frais de notaire +14 887 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 235 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 887 €
Capital à emprunter 213 887 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 588 €/mois 7 842 €/mois 217 392 € 24 894 € 3,51%
10 ans 1 906 €/mois 5 776 €/mois 228 720 € 36 222 € 3,53%
20 ans 1 139 €/mois 3 452 €/mois 273 360 € 80 862 € 3,73%
25 ans 994 €/mois 3 012 €/mois 298 200 € 105 702 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix immobilier à Flagy →

Comparaison autres annonces

Prix/m²
24% moins cher

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#c2aBt Actuel
199 000 € -
#bszlz
187 000 € -6,0%
#btWiV
199 000 € -
#bD0iV
199 000 € -

14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T7 FLAGY
199 000 € 1 363 € 146 m² 7 Voir Maison 7 pièces 146 m² à FLAGY
T7 FLAGY
199 000 € 1 363 € 146 m² 7 Voir Maison 7 pièces 146 m² à FLAGY
T7 FLAGY
199 000 € 1 363 € 146 m² 7 Voir Maison 7 pièces 146 m² à FLAGY
T8 FLAGY
206 000 € 1 312 € 157 m² 8 Voir Maison 8 pièces 157 m² à FLAGY
T8 FLAGY
206 000 € 1 312 € 157 m² 8 Voir Maison 8 pièces 157 m² à FLAGY
T8 FLAGY
206 000 € 1 312 € 157 m² 8 Voir Maison 8 pièces 157 m² à FLAGY
T8 FLAGY
206 000 € 1 312 € 157 m² 8 Voir Maison 8 pièces 157 m² à FLAGY
T8 FLAGY
208 000 € 1 308 € 159 m² 8 Voir Maison 8 pièces 159 m² à FLAGY
T8 FLAGY
208 000 € 1 308 € 159 m² 8 Voir Maison 8 pièces 159 m² à FLAGY
T8 FLAGY
208 000 € 1 308 € 159 m² 8 Voir Maison 8 pièces 159 m² à FLAGY
T7 FLAGY
209 000 € 1 323 € 158 m² 7 Voir Maison 7 pièces 158 m² à FLAGY
T8 FLAGY
212 000 € 1 325 € 160 m² 8 Voir Maison 8 pièces 160 m² à FLAGY
T8 FLAGY
212 000 € 1 325 € 160 m² 8 Voir Maison 8 pièces 160 m² à FLAGY
T8 FLAGY
212 000 € 1 325 € 160 m² 8 Voir Maison 8 pièces 160 m² à FLAGY

5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
12/09/2025 10 Rue Traversiere 107 000 € 123 m² 870 €
30/11/2024 7 Rue De L Aunaie 289 000 € 119 m² 2 429 €
09/07/2024 3 Rue Des Bas Vergers 60 000 € 172 m² 349 €
24/04/2024 3 Rue Du Moulin Billard 271 493 € 137 m² 1 982 €
28/12/2023 13 Rue De L Aunaie 325 000 € 168 m² 1 935 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).