206 000 €
T8
157 m²
FLAGY
77940
-49%
vs marché
1 312
€/m²
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Créer un compte gratuit206 000 €
Maison • 8 pièces • 157 m²
FLAGY (77940)
Terrain
304 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 923 €
Prix net vendeur
198 077 €
Frais de notaire
+15 411 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 411 €
Capital à emprunter
221 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 25 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 37 491 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 59 031 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 83 691 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 109 431 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Flagy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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212 000 € | 1 325 € | 160 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 160 m² à FLAGY |
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3 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 3 Rue Des Bas Vergers | 60 000 € | 172 m² | 349 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Moulin Billard | 271 493 € | 137 m² | 1 982 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue De L Aunaie | 325 000 € | 168 m² | 1 935 € |