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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Cette charmante maison est située à Flagnac (12300), offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Flagnac est une commune dynamique proposant des services de p...
25 Rue du Lavoir 12300 Flagnac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 854 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLAGNAC
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168 500 € | 1 195 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAGNAC
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168 500 € | 1 195 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAGNAC
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168 500 € | 1 195 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAGNAC
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168 500 € | 1 195 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 FLAGNAC
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167 000 € | 1 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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166 000 € | 1 230 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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174 000 € | 1 000 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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174 000 € | 1 000 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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174 000 € | 1 000 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 DECAZEVILLE
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174 000 € | 1 000 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T7 DECAZEVILLE
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175 000 € | 1 048 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 DECAZEVILLE
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175 000 € | 1 048 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 DECAZEVILLE
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175 000 € | 1 048 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 DECAZEVILLE
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 DECAZEVILLE
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175 000 € | 1 094 € | 160 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/12/2024 | 1026 Rte De Saint Jacques - Agnac | 283 000 € | 144 m² | 1 965 € |
| 29/11/2024 | 5617 Lestrade | 182 000 € | 122 m² | 1 492 € |
| 04/12/2023 | 5126 Le Crucifix | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/11/2023 | 5290 Flagnac | 109 250 € | 118 m² | 926 € |