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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située dans un quartier pavillonnaire paisible, cette charmante maison des année 1910 de 135 m² habitables, vous offre un cadre de vie idéal. Elle comprend une belle pièce de vie s...
43 Avenue de Fareyres 12300 Decazeville
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 802 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECAZEVILLE ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DECAZEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DECAZEVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUILLAC
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159 900 € | 1 184 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLAC
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T8 DECAZEVILLE
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160 000 € | 1 260 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T5 ST PARTHEM
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159 000 € | 964 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PARTHEM
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T6 FLAGNAC
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167 000 € | 1 193 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 FLAGNAC
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168 500 € | 1 195 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T8 DECAZEVILLE
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149 000 € | 1 042 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T5 FIRMI
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138 320 € | 974 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 FIRMI
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138 320 € | 974 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 99 Rue Frederic Mistral | 211 000 € | 116 m² | 1 819 € |
| 08/07/2025 | 480 Rte De Nantuech | 150 000 € | 139 m² | 1 079 € |
| 14/02/2025 | 500 Rue Eugene Viala | 110 775 € | 147 m² | 754 € |
| 06/01/2025 | 730 Rte De Nantuech | 92 200 € | 123 m² | 750 € |
| 27/12/2024 | 12 Lot Le Broumet | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 23/09/2024 | 430 Rue Eugene Viala | 114 000 € | 114 m² | 1 000 € |
| 09/09/2024 | 49 Rue De Miramont | 25 000 € | 110 m² | 227 € |
| 30/08/2024 | 550 Rte De La Baldinie | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue De Miramont | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 04/07/2024 | 38b Rue Emile Negre | 138 000 € | 137 m² | 1 007 € |
| 19/04/2024 | 55 Rte De Lestrade | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 02/04/2024 | 17 Rue Lassalle | 121 100 € | 148 m² | 818 € |
| 18/03/2024 | 39ter Av Victor Hugo | 186 960 € | 128 m² | 1 461 € |
| 08/03/2024 | 150 Rte De Flagnac | 77 000 € | 141 m² | 546 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue De Miramont | 32 000 € | 110 m² | 291 € |