Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 34 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 50 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FITZ JAMES
|
280 000 € | 2 188 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 FITZ JAMES
|
280 000 € | 2 188 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 FITZ JAMES
|
280 000 € | 2 188 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 FITZ JAMES
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T8 CLERMONT
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 CLERMONT
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 CLERMONT
|
295 000 € | 2 021 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLERMONT
|
295 000 € | 2 021 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREUIL LE VERT
|
239 000 € | 1 583 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREUIL LE VERT
|
239 000 € | 1 583 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 BREUIL LE VERT
|
239 000 € | 1 583 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T9 BREUIL LE VERT
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 9 | Voir |
|
T9 BREUIL LE VERT
|
239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 9 | Voir |
|
T8 AGNETZ
|
238 000 € | 1 676 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 AGNETZ
|
238 000 € | 1 676 € | 142 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Andre Rouland | 450 240 € | 125 m² | 3 602 € |
| 06/12/2025 | 19 Rue Andre Rouland | 275 500 € | 149 m² | 1 849 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 23/09/2025 | 5 All Pierre Beregovoy | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Gambetta | 256 000 € | 126 m² | 2 032 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Louise Michel | 265 000 € | 132 m² | 2 008 € |
| 03/01/2025 | 25 Rue De Berwick | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 19/11/2024 | 14b Rue Ernest Renan | 216 500 € | 116 m² | 1 866 € |
| 02/10/2024 | 36b Rue Voltaire | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 03/04/2024 | 6 All Pierre Beregovoy | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |