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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Idéalement située à Fitz-James, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et de la gare de Clermont, cette maison individuelle de 100 m² sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 101 642 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 134 342 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FITZ JAMES ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FITZ JAMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAC64 Actuel
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269 000 € | - |
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#bx24D
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269 000 € | - |
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#bDfMO
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255 000 € | -5,2% |
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#bFixB
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255 000 € | -5,2% |
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#bR2oV
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247 000 € | -8,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CATENOY
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271 000 € | 2 258 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CLERMONT
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272 000 € | 2 194 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 AGNETZ
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265 900 € | 2 417 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CLERMONT
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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260 500 € | 2 605 € | 100 m² | 5 | Voir |
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259 900 € | 2 452 € | 106 m² | 5 | Voir |
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279 800 € | 2 544 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 FITZ JAMES
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FITZ JAMES
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FITZ JAMES
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FITZ JAMES
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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283 000 € | 2 802 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Francoise Dolto | 279 500 € | 100 m² | 2 795 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Calmette Guerin | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 23/09/2025 | 5 All Pierre Beregovoy | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Antoine Laurent Lavoisier | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Emile Combes | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Gambetta | 197 350 € | 97 m² | 2 035 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Francois Mitterrand | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 10/03/2025 | 27 Rue Voltaire | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 03/01/2025 | 25 Rue De Berwick | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Calmette Guerin | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 19/11/2024 | 14b Rue Ernest Renan | 216 500 € | 116 m² | 1 866 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Du Gen De Gaulle | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |