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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
A 10MIN DE FISMES - BOURG TOUS COMMERCES AVEC ECOLES Belle maison de ville d'environ 94m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 20 019 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 29 127 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 927 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 127 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 047 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fismes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FISMES ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FISMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FISMESComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FISMES
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159 500 € | 1 697 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à FISMES |
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T5 FISMES
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165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à FISMES |
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T5 FISMES
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165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à FISMES |
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T5 FISMES
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165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à FISMES |
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T5 FISMES
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165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à FISMES |
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T6 FISMES
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167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à FISMES |
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T6 FISMES
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167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à FISMES |
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T6 FISMES
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167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à FISMES |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | 12 Rue Du Docteur Schweitzer | 144 600 € | 101 m² | 1 432 € |
| 09/03/2026 | 11 Che Du Tordoir | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 07/03/2026 | 12 Rue Des Trois Moulins | 221 500 € | 99 m² | 2 237 € |
| 05/03/2026 | 29 Rue Du Docteur Schweitzer | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 10/02/2026 | 19b Fg De Reims | 117 350 € | 83 m² | 1 414 € |
| 21/01/2026 | 36b Rue Maurice Dezothez | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 21/01/2026 | 24 Rue De L Etang Piquart | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 15/01/2026 | 13 Rue Emile Zola | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 07/01/2026 | 26 Fg D Epernay | 151 000 € | 110 m² | 1 373 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Charles Ledru | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raoul Follereau | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |
| 06/12/2025 | 38 Rue Du Docteur Schweitzer | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 22/11/2025 | 48 Rte D Epernay | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Cave Labbe | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |