Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
A 10 MIN DE FISMES. Pavillon en très bon état avec garage et panneaux photovoltaïques. Dans un bourg avec tous commerces, découvrez ce pavillon en très bon état, offrant des espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 19 982 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 29 150 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 45 770 € | 3,61% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 65 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 84 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fismes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FISMES ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FISMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FISMESComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FISMES
|
159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à FISMES |
|
T5 FISMES
|
165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à FISMES |
|
T5 FISMES
|
165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à FISMES |
|
T5 FISMES
|
165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à FISMES |
|
T5 FISMES
|
165 000 € | 1 435 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à FISMES |
|
T6 FISMES
|
167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à FISMES |
|
T6 FISMES
|
167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à FISMES |
|
T6 FISMES
|
167 000 € | 1 518 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à FISMES |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | 12 Rue Du Docteur Schweitzer | 144 600 € | 101 m² | 1 432 € |
| 09/03/2026 | 11 Che Du Tordoir | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 07/03/2026 | 12 Rue Des Trois Moulins | 221 500 € | 99 m² | 2 237 € |
| 05/03/2026 | 29 Rue Du Docteur Schweitzer | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 10/02/2026 | 19b Fg De Reims | 117 350 € | 83 m² | 1 414 € |
| 21/01/2026 | 36b Rue Maurice Dezothez | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 21/01/2026 | 24 Rue De L Etang Piquart | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 15/01/2026 | 13 Rue Emile Zola | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 07/01/2026 | 26 Fg D Epernay | 151 000 € | 110 m² | 1 373 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Charles Ledru | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raoul Follereau | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |
| 06/12/2025 | 38 Rue Du Docteur Schweitzer | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 22/11/2025 | 48 Rte D Epernay | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Cave Labbe | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |