Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située en hyper centre de la commune de FISMES, cette maison de ville en brique et en pierre séduit par son charme et sa luminosité. Elle développe une surface habitable de 86 m² p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 18 231 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 42 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FISMES ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bghWs Actuel
|
159 750 € | - |
|
#b8Pw2
|
159 750 € | - |
|
#bm1jk
|
159 750 € | - |
|
#bwEHr
|
159 750 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FISMES
|
159 750 € | 1 858 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 FISMES
|
159 750 € | 1 858 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 FISMES
|
159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 FISMES
|
165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCIS LE PONSART
|
165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FISMES
|
165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FISMES
|
147 500 € | 1 777 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 FISMES
|
139 000 € | 1 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Charles Ledru | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Raoul Follereau | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |
| 22/11/2025 | 48 Rte D Epernay | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Cave Labbe | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 18/10/2025 | 22 Rue Curie | 198 850 € | 70 m² | 2 841 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Du Docteur Schweitzer | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue De La Tannerie | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue De La Cave Labbe | 123 750 € | 96 m² | 1 289 € |
| 17/09/2025 | 4 Pl De Wem | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Victor Etienne | 260 730 € | 99 m² | 2 634 € |
| 30/07/2025 | 2 Rue Des Mesanges | 178 500 € | 88 m² | 2 028 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Des Mesanges | 252 000 € | 105 m² | 2 400 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Des Capucines | 153 500 € | 87 m² | 1 764 € |
| 27/06/2025 | 2 Gr Grande Rue | 196 500 € | 92 m² | 2 136 € |