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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
A moins de 10 km de Fismes et de toutes ses commodités, cette maison pleine de caractère offre 154 m² au sol, véranda comprise, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, un couloir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 009 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FISMES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCIS LE PONSART
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209 900 € | 1 809 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FISMES
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FISMES
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FISMES
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FISMES
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 FISMES
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216 000 € | 1 588 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 FISMES
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216 000 € | 1 588 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GILLES
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202 500 € | 1 761 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES
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202 500 € | 1 761 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SERZY ET PRIN
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200 000 € | 1 389 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 FISMES
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199 900 € | 1 398 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 FISMES
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BASLIEUX LES FISMES
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGERY
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225 000 € | 1 758 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 FISMES
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Charles Ledru | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 18/11/2025 | 11a Rte De Reims | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Cave Labbe | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue Du Docteur Schweitzer | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Du Docteur Schweitzer | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue De La Cave Labbe | 123 750 € | 96 m² | 1 289 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Victor Etienne | 260 730 € | 99 m² | 2 634 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue De Saint Exupery | 234 600 € | 115 m² | 2 040 € |
| 11/07/2025 | 30 Rte De Reims | 267 000 € | 129 m² | 2 070 € |
| 07/07/2025 | 19 Rue Des Conclusions | 221 000 € | 123 m² | 1 797 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Des Mesanges | 252 000 € | 105 m² | 2 400 € |
| 27/06/2025 | 2 Gr Grande Rue | 196 500 € | 92 m² | 2 136 € |
| 21/06/2025 | 1 Pl De L Esplanade | 136 500 € | 130 m² | 1 050 € |
| 07/06/2025 | 9 Pl De Wem | 35 625 € | 106 m² | 336 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Chailleaux | 80 000 € | 105 m² | 762 € |