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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 98 m², située sur une parcelle de 1020 m², offrant un cadre agréable et de belles prestations. Entièrement isolée par l’ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 847 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FIRMI ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FIRMI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5577 Cap Pendu | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 06/12/2025 | 2 Res De La Vieille Porte | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 24/11/2025 | 16 Cite De La Forezie | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Du Mas Del Bosc | 97 000 € | 86 m² | 1 128 € |
| 10/11/2025 | 32 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 27/10/2025 | 1 Cite De La Forezie | 76 300 € | 76 m² | 1 004 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De La Rouquette | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 29/08/2025 | 5341 Le Puech | 130 300 € | 79 m² | 1 649 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue Du Vignier | 78 050 € | 59 m² | 1 323 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 84 000 € | 78 m² | 1 077 € |
| 22/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Bassin | 133 800 € | 90 m² | 1 487 € |
| 24/04/2025 | 5402b All Beau Sejour | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 67 600 € | 76 m² | 889 € |
| 14/03/2025 | 5730 Lacoste | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |