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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Située à Firmi (12300), cette belle maison individuelle est nichée dans un quartier tranquille offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Firmi, reconnue pour son ambiance c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 448 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 24 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 972 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FIRMI ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FIRMI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5678 La Borie | 21 147 € | 100 m² | 211 € |
| 19/12/2025 | 5577 Cap Pendu | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 24/11/2025 | 16 Cite De La Forezie | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Du Mas Del Bosc | 97 000 € | 86 m² | 1 128 € |
| 27/10/2025 | 1 Cite De La Forezie | 76 300 € | 76 m² | 1 004 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De La Rouquette | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 29/08/2025 | 5341 Le Puech | 130 300 € | 79 m² | 1 649 € |
| 19/08/2025 | 5329 L Evangile | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 08/08/2025 | 16 Rue Francois Mitterrand | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 84 000 € | 78 m² | 1 077 € |
| 04/07/2025 | 8 Res Bellevue | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 22/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Bassin | 133 800 € | 90 m² | 1 487 € |
| 24/04/2025 | 5402b All Beau Sejour | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 67 600 € | 76 m² | 889 € |