307 000 €
T6
158 m²
FILLE
72210
0%
vs marché
1 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 000 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
FILLE (72210)
Terrain
4 006 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 808 €
Prix net vendeur
295 192 €
Frais de notaire
+22 073 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 073 €
Capital à emprunter
329 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 34 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 51 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 80 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 114 235 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 151 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
20 856 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FILLE
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328 600 € | 2 080 € | 158 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 3 Clos Du Bur | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue De La Liberation | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 25/07/2024 | 3 Rte Du Bur | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue De La Gare | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 29/05/2024 | 333 Rte De Voivres | 403 000 € | 162 m² | 2 488 € |
| 22/04/2024 | 5030e Le Clos Colin | 242 500 € | 136 m² | 1 783 € |
| 30/06/2023 | 3 Che Des Peupliers | 386 000 € | 183 m² | 2 109 € |