212 000 €
T6
120 m²
FIGEAC
46100
+12%
vs marché
1 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
SANS TRAVAUX
FIGEAC (46100)
Terrain
1 600 m²
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A moins de 10 minutes du centre de Figeac, découvrez cette maison de type 6 offrant environ 120 m² habitables, de beaux volumes et un terrain clôturé de 1 600 m², idéal pour profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 26 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 38 634 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 265 680 € | 60 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 86 154 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 112 434 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Figeac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FIGEAC ↘ -10.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FIGEAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, FIGEAC
1 490-1 640€
213j
1 673-1 823€
124j
1 764-1 914€
128j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAMBOULIT
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CAMBOULIT |
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T6 CAMBOULIT
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T6 FIGEAC
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209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FIGEAC |
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T6 FIGEAC
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T6 FIGEAC
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198 700 € | 1 361 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à FIGEAC |
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198 700 € | 1 361 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à FIGEAC |
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198 000 € | 1 356 € | 146 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 146 m² à FIGEAC |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 27 Rue Soeur Emilie Chabbaud | 274 390 € | 109 m² | 2 517 € |
| 18/06/2026 | 9 Rue Lucien Roques | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 16/06/2026 | 9 Rue De La Sainte Famille | 616 000 € | 120 m² | 5 133 € |
| 08/06/2026 | 800 Av Du Pech D'etempes | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 30/05/2026 | 32 Rue Georges Fontanges | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Gilbert Foucaud | 264 600 € | 119 m² | 2 224 € |
| 16/05/2026 | 12 Rue De Vidaillac | 155 000 € | 121 m² | 1 281 € |
| 04/04/2026 | 1667 Rte De Fages | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 25/02/2026 | 41 Av Julien Bailly | 232 600 € | 135 m² | 1 723 € |
| 21/01/2026 | 4 Rue Ernest Faugeres | 193 500 € | 100 m² | 1 935 € |
| 17/01/2026 | 41 Av De Montviguier | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/01/2026 | 18 Av Philibert Delprat | 215 320 € | 139 m² | 1 549 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Antonin Delpuech | 253 830 € | 118 m² | 2 151 € |
| 23/12/2025 | 241 Che De Ravanel | 357 900 € | 125 m² | 2 863 € |
| 18/12/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 105 000 € | 115 m² | 913 € |