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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
A découvrir sur une commune recherchée autour de Figeac, cette maison familiale des années 70 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Edifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 58 261 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FIGEAC
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219 300 € | 1 502 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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T6 FAYCELLES
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229 600 € | 1 913 € | 120 m² | 6 | Voir |
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229 600 € | 1 913 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 FIGEAC
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198 000 € | 1 356 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 FIGEAC
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187 950 € | 1 446 € | 130 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Pl De La Falaise | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 06/06/2025 | 114 Imp Du Mas Du Rou | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 10/05/2025 | 1783 Rte De Buffant | 273 910 € | 110 m² | 2 490 € |
| 25/10/2024 | 894 Rte De Rocaviale | 217 000 € | 126 m² | 1 722 € |
| 09/07/2024 | 5115 La Madeleine | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 03/07/2024 | 5116f Fougassou Et Trevepau | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 30/10/2023 | 5176 Lavalade | 334 150 € | 110 m² | 3 038 € |