199 500 €
T3
85 m²
FIGEAC
46100
+18%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
FIGEAC (46100) • Zone Urbaine Est
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 24 974 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 36 278 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 57 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 81 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 105 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Figeac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FIGEAC ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FIGEAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPDENAC
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CAPDENAC |
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T4 CAPDENAC
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CAPDENAC |
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T4 CAPDENAC
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CAPDENAC |
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T4 CAPDENAC
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CAPDENAC |
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T5 CARDAILLAC
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CARDAILLAC |
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T5 CARDAILLAC
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T3 FIGEAC
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198 000 € | 2 276 € | 87 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 87 m² à FIGEAC |
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T3 FIGEAC
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T5 CARDAILLAC
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CARDAILLAC |
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T5 CARDAILLAC
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CARDAILLAC |
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T5 FIGEAC
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206 000 € | 2 000 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à FIGEAC |
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T3 FIGEAC
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192 240 € | 2 289 € | 84 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 84 m² à FIGEAC |
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T3 FIGEAC
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192 240 € | 2 289 € | 84 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 84 m² à FIGEAC |
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T3 FIGEAC
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192 240 € | 2 289 € | 84 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 84 m² à FIGEAC |
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T5 FIGEAC
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187 950 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à FIGEAC |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 33 Rue De La Croix Du Bataille | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 18/06/2026 | 9 Rue Lucien Roques | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue Des Frenes | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 12/06/2026 | 19 Rue Des Bruyeres | 214 000 € | 76 m² | 2 816 € |
| 03/06/2026 | 9002 Rue Paulin Ratier | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 12/05/2026 | 11 Rue Albert Bonnet | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 29/04/2026 | 24 Rue Des Docteurs Sanieres | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 15/04/2026 | 58 Rue De Grial | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 18/03/2026 | 21 Rue De Panafe | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 03/03/2026 | 17 Rue Georges Gannac | 184 300 € | 89 m² | 2 071 € |
| 28/02/2026 | 1 Rue De La Fonderie | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 27/02/2026 | 8 Rue Paulin Ratier | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 25/02/2026 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 268 300 € | 72 m² | 3 726 € |
| 23/02/2026 | 153 Che De Pataclan | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 20/02/2026 | 12 Rue Armand Silot | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |