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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Iad France - Audrey Naval-Assie vous propose : FIGEAC - APPARTEMENT - T2 43 m² Cet appartement 2 pièces à Figeac vous plaira par son état soigné et son caractère lumineux, orienté ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 36 205 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 48 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FIGEAC ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJpnk Actuel
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95 000 € | - |
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#bB11V
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95 000 € | - |
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#bMgHO
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95 000 € | - |
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#bR2wh
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95 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Baduel | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Emile Zola | 62 720 € | 28 m² | 2 240 € |
| 17/12/2025 | 41 Rue Du Faubourg Du Pin | 62 500 € | 54 m² | 1 157 € |
| 01/12/2025 | 226 Che D'enbiane | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 25/10/2025 | 40 Bd Georges Juskiewenski | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 22/10/2025 | 9 Rue Seguier | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 07/10/2025 | 37 Rue Caviale | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 10/09/2025 | 16 Quai Albert Bessieres | 52 000 € | 41 m² | 1 268 € |
| 25/07/2025 | 11 Bd Du Colonel Teulie | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 25/07/2025 | 6 Av Des Carmes | 38 840 € | 23 m² | 1 689 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Des Cordeliers | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 18/07/2025 | 29 All Victor Hugo | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Des Maquisards | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 04/07/2025 | 31 All Victor Hugo | 123 650 € | 58 m² | 2 132 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue De Clermont | 30 000 € | 59 m² | 508 € |