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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 473 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 113 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, FIGEAC ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 FIGEAC
|
45 000 € | 2 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 Rue Porte Garine | 327 500 € | 20 m² | 16 375 € |
| 25/07/2025 | 6 Av Des Carmes | 38 840 € | 23 m² | 1 689 € |
| 21/07/2025 | 11 Av Emile Bouyssou | 48 340 € | 18 m² | 2 686 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Emile Zola | 35 000 € | 17 m² | 2 059 € |
| 08/03/2025 | 11 Rue Saint-thomas | 48 800 € | 19 m² | 2 568 € |
| 21/12/2024 | 11 Av Emile Bouyssou | 38 000 € | 18 m² | 2 111 € |
| 10/12/2024 | 14 Pl Barthal | 28 000 € | 22 m² | 1 273 € |
| 23/10/2024 | 5b Rue Pre Pinquie | 124 000 € | 25 m² | 4 960 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue Pierre Bertrandy | 144 600 € | 10 m² | 14 460 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Pre Pinquie | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Pre Pinquie | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Turalure | 32 000 € | 25 m² | 1 280 € |
| 09/01/2024 | 21 Rue Seguier | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 23/11/2023 | 11 Av Emile Bouyssou | 28 000 € | 18 m² | 1 556 € |