379 080 €
T7
232 m²
FIGEAC
46100
-16%
vs marché
1 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 080 €
Maison • 7 pièces • 232 m²
FIGEAC (46100) • Zone Urbaine Ouest
Terrain
9 800 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 080 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 580 €
Prix net vendeur
364 500 €
Frais de notaire
+26 826 €
Émoluments
3 971 €
Droits & taxes
21 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 906 €
Capital à emprunter
405 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 408 240 € | 42 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 63 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 465 300 € | 99 985 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 508 560 € | 143 245 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 189 385 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
30 624 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 11/04/2024 | 10 Rue De Colomb | 465 000 € | 250 m² | 1 860 € |
| 05/03/2024 | 175 Imp Des Lavoirs | 394 000 € | 210 m² | 1 876 € |
| 12/01/2024 | 1493 Rte De La Carte De France | 230 600 € | 221 m² | 1 043 € |
| 16/11/2023 | 1 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 210 m² | 1 452 € |